Bergman & Höök bygger där kunden behöver oss. Därför uppför vi nu Eddahuset i centrala Uppsala, med Klövern som beställare. Eddahuset kommer att inrymma 66 hållbara hyresrätter fördelade på ett lamellhus och ett lite högre, vinklat punkthus. Husen är sammanbundna med loftgångar till en gemensam entré. Mikael Svensson är arbetschef för projektet.
-Detta är ett av två projekt vi nu genomför tillsammans med Klövern i Uppsala-Stockholmsområdet, säger Mikael. Det är ett helt nytt samarbete där Klövern attraherades av vår nyfikenhet, handlingskraft och storlek samt att vi båda vill etablera oss som en ny fastighetsutvecklare i regionen. Klövern har fram tills idag gjort sig kända som ägare, utvecklare och förvaltare av attraktiva bostäder. Nu byggstartar Klövern flera egna projekt.
Pålningsarbetet för Eddahuset drog igång den 8 januari. Totalt slog vi ner 108 betongpålar och nu är vi igång med bottenplattan. Fastigheten byggs med platta på mark med stomme och bjälklag i betong. Sockeln kläs med granitplattor medan övriga plan får en kombination av puts och fasadskivor som ser ut som trä. Överst bygger vi pulpettak. Bostäderna blir 1:or och 2:or från 27-34 kvm, där samtliga lägenheter får egen balkong.
Nya tag inom befintligt bygglov
-Eftersom Uppsala är en studentstad finns det ett särskilt stort behov av mindre lägenheter, säger Anders Eloff på QPG Arkitekter. Eddahuset kommer att ligga på promenadavstånd till universitetet med Fyrisån alldeles inpå knuten. När vi tog över det här projektet var bygglovet taget och utsidan given. Utmaningen låg i att efterlikna bygglovet mycket så mycket som möjligt med en detaljering som motsvarar bygglovet och som samtidigt går att bygga rent praktiskt. Samtidigt lyckades vi frigöra en hel del yta genom att satsa på robusta men smäckrare konstruktioner invändigt. Vi har också kunnat öka yteffektiviteten genom att i vissa fall spegelvända planlösningar.
Klimatsmart boende med många fördelar
Ambitionen är att Eddahuset ska certifieras enligt Miljöbyggnad Silver. Fastigheten kommer att anslutas till fjärrvärmenätet men med energisparåtgärder som solpaneler och frånluftsventilation med värmeåtervinning. Låg energianvändning, ett hälsosamt inomhusklimat, bra dagsljusinsläpp och låg risker för fuktskador är vad Klövern och hyresgästerna ska kunna förvänta sig.
-Det finns mycket i projektet som kommer att göra Eddahuset till ett klimatsmart boende, fortsätter Anders. Vi har kämpat med parkeringsfrågan och lyckats skapa parkeringsplatser utanför kvarteret, men huvudtanken är att man ska klara sig bra utan egen bil. Därför förbereds det nu för bilpool, gemensamma lådcyklar och en laddstation för elcyklar inomhus. För att skapa liv i kvarteret planerar vi också för en trivsam gårdsmiljö samtidigt som två lokaler i bottenplan är avsedda för butiksverksamhet. Eddahuset kommer bli ett imponerade bostadskvarter när det står klart i augusti 2025.
Ett nytänkande bostadsbolag med hållbarhet i sitt DNA
Klövern var tidigare ett kommersiellt fastighetsbolag som nu har fått en helt ny kostym som ett modernt och nytänkande bostadsbolag med erfarna medarbetare och en attraktiv fastighetsportfölj. Fokus ligger på att utveckla och förvalta framtidens hållbara och attraktiva bostäder med en byggrättsportfölj som innehåller fastigheter i stadsnära lägen med bra kommunikationer för de boende. Greger Jansson är inköpschef på Klövern.
-Bergman & Höök var en av flera entreprenörer vi hade kontakt med inför våra första projekt som fastighetsutvecklare. Vi hade en bra dialog under upphandlingen och fick ett väldigt bra intryck av Bergman & Höök som vi vet är en duktig byggare med gott rykte. De är precis som vi – nytänkande, effektiva och miljömedvetna. Tillsammans kan vi ha en stor inverkan på branschen och leda den i rätt riktning mot nettonollutsläpp av växthusgaser för en hållbar utveckling. Att de vill jobba långsiktigt, var också avgörande eftersom vi har en stor portfölj.
Så här långt är vi mycket nöjda med projektet som löper på som vi önskat. Projekteringen är i stort sett klar och produktionen är igång. Ibland dyker det upp frågeställningar där vi tycker lite olika, men vi har båda fokus på att förstå varandras tankar och åsikter, löser det och hittar hela tiden vägen framåt. Nu ser vi fram emot att få färdigställa de första projekten som fastighets- och utvecklingsbolaget Klövern.
Eddahuset i centrala Uppsala har ett attraktivt läge vid Fyrisån. Här kommer det vara lätt att välja bort den egna bilen till förmån för bilpool och andra klimatsmarta transportmedel.
